Décrivez la recherche de votre local
Les meilleurs emplacements se transmettent souvent avant d'être publiés. Décrire précisément votre projet vaut mieux que de consulter les annonces chaque semaine : nous vous prévenons quand un local correspond, et nous vous disons ce qu'il vaut réellement.
Comment ces chiffres sont établis
- Relevés des 24 derniers mois, en fenêtre glissante.
- Chaque relevé est pondéré selon sa fiabilité : une transaction signée pèse plus qu'une annonce.
- Médiane et non moyenne : une poignée de biens hors normes ne déplace pas le repère.
- Fourchette publiée : la moitié centrale du marché, écart interquartile.
- Valeurs aberrantes écartées avant tout calcul, aux bornes de Tukey.
- Aucune fourchette publiée sous 5 relevés : la page remonte alors au périmètre supérieur.
- Les montants individuels ne sont jamais divulgués.
Ce que nous faisons de votre demande
Nous la confrontons à ce qui est disponible, publié ou non, et nous vous répondons avec deux choses : les biens qui correspondent, et le niveau de prix pratiqué sur les secteurs que vous visez. Vous saurez ainsi si votre budget est réaliste avant de commencer les visites.
Ce que nous ne faisons pas
Nous ne sommes pas une agence immobilière : nous ne détenons pas de mandat et ne prenons pas de commission sur les transactions. Nous publions de la donnée de marché et mettons en relation. Cela signifie aussi que nous n'avons aucun intérêt à vous orienter vers un bien plutôt qu'un autre.
Les questions fréquentes
Combien de temps pour une réponse ?
Nous répondons sous deux jours ouvrés, avec les biens qui correspondent et le niveau de prix pratiqué sur les secteurs que vous visez. Si rien ne correspond immédiatement, nous vous le disons plutôt que de vous proposer des biens hors sujet : une visite inutile coûte du temps à tout le monde. Votre recherche reste ensuite active, et nous vous prévenons dès qu'un local s'en approche. C'est justement l'intérêt de décrire son projet plutôt que de consulter les annonces : les meilleurs emplacements se transmettent souvent avant d'être publiés.
Faut-il connaître sa surface exacte ?
Non. Un ordre de grandeur suffit, et l'activité envisagée nous en dit souvent plus : une supérette et un cabinet de conseil n'ont pas les mêmes contraintes à surface égale.
Et si mon budget est insuffisant ?
Nous vous le dirons franchement, et nous vous indiquerons les secteurs où il devient réaliste. Entre le quartier le moins cher et le plus cher de Casablanca, le loyer au mètre carré varie du simple au double.
Dois-je payer quelque chose ?
Non. La démarche est gratuite et sans engagement, et le restera : nous ne sommes pas une agence immobilière, nous ne détenons pas de mandat et ne prenons aucune commission sur les transactions. Notre activité repose sur la visibilité vendue aux professionnels et sur les données de marché que nous publions. Si vous concluez avec un bien que nous vous avons signalé, les honoraires éventuels sont ceux de l'intermédiaire qui détient le mandat, dans les conditions habituelles du marché, soit un à un mois et demi de loyer en commercial. Nous n'ajoutons rien à cette facture.